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    现在从vcd那边抽调资金给绿都也不现实，现在的绿都，缺少的仅仅是资金，有了大把的资金就可以加快扩张的步伐。当然，其实没有资金对唐天浩来说也没有什么大的影响，绿都肯定不会垮了，只不过这次扩张的机会就要错过了，无疑，无论是唐天浩还是唐昱，都不想让绿都错过这个机会。

    资金问题，资金问题……唐昱自然知道，唐天浩肯定也有办法来解决部分资金问题的，只不过只怕代价不小，要冒不小的风险。若是放在以前，说不准唐天浩就做了，不过现在背后靠着唐天鸿和苏慕儒，唐天浩也怕影响到唐天鸿，例如非法的私募就可以筹集到不少的资金，只不过现在的唐天浩大概不想走这样的路子。好不容易上了岸，自然不想轻易的湿了鞋。现在已经过了资金积累的原始阶段，那些半灰不白的事情，唐天浩现在大概是不愿意沾手了。可是看着扩张的机会就在眼前，却要白白的放过，唐昱可以想象唐天浩此时心中的不甘。

    现在，对于绿都来说，估计有多少资金就能帮助绿都扩大多大的市场份额，唐天浩需要的资金，估计也不是当初投入vcd的一千万就够了的。

    突然一个念头闪电般划过唐昱的脑海，令唐昱眼前一亮。

    “二叔，或许你可以试试‘预售’的方式。”唐昱抬起头，笑着说道。一直在想着资金的问题，刚刚唐昱却是忽然想到了香港那边已经开始了的买楼花的那种模式，变相的把资金操作成本转嫁到大批购买者的身上，这倒是不失为一种筹集资金的好办法。

    房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。

    在唐昱的前世记忆中，前世的这个时候，这种“预售”销售模式此刻应该在广州、深圳那边试行，是从香港那边流传过来的方法，暂时还没有流行到内地。这种模式，其实开发商很是喜欢的，可以转嫁很大一部分开发成本。

    不过这种方法现在挪到东陵来，恐怕还要疏通许多关节，毕竟预售房屋不是开放商的一句话就就行的，还需要在政府注册，需要政府的批准，同时还要有银行的担保，缺一不可。这种模式，无论是银行那边还是政府这边，都要打通关节才好，不是三两句话就能弄好的，不过如果运作成功的话，绿都作为这边第一个吃螃蟹的人，不赚的盆满钵满才怪。

    在唐昱的前世的时候，中国房地产开发项目的主要资金来源是银行贷款和房屋预售，开发商自筹资金所占比例有限，也正是因为这种模式流行起来才造成房价节节攀升的，这种模式，等于消费者帮助开发商转嫁了一大部分的开发成本。唐昱重生的那会儿，一些有门路的开发商开发一个楼盘，自有资金不到20%都能够成功的开发。

    唐昱还记得那会儿在社科院求学的时候，还曾经和导师专门做过一次这方面的数据收集，好像是以上海为例进行的研究，上海那边的房企自有资金2001年为18.84%，2002年为17.53%，2003年为16.94%。

    至于其他的资金大部分都是银行的贷款和以预售的方式募集的资金，还有通过其他的一些融资方式募集而来，但其他的融资方式所占有的比例小之又小，不足所有资金的10%。

    既然银行现在因为海南房产泡沫而银根紧缩，根本贷不出款，那么就只有以预售的方式才可以一次性的募集到足够量的资金，而且这种模式，对于绿都来说没有什么后遗症，可以很好的解决资金问题。

    事实上，这种模式也是国内地产发展的主流方式，最后都要走向这个模式的，只不过暂时来说限于政治等等方面的问题，还没有在内地的地产开发商里边流传起来，不过看起来也不远了，迟早的事儿。
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