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    叶斌微微一笑，站起身望向大海，远处海天一色，分不出连接天空和海洋的地平线，只觉得心胸敞快，充满愉悦闲逸的情怀。

    办理营业执照、招聘人员、布置分公司办公场所，朱强三人两天的时间就将前期的筹备工作都安排的稳稳妥妥。

    这两天时间，薛灵芸玩得非常开心，然后就进入了她董事长的角色。

    南海三年前建省，建省之初，为鼓励开发，地价低廉，十几万一亩。记忆中，今年的下半年，因为优越的自然环境和全国最大的经济特区，南海房地产大潮席卷而来，很快便会成为国内外房地产商首选的风水宝地。

    叶斌前来的时间拿捏的恰好，此时正是房地产大潮将起未起之时，他带着薛灵芸等几人，很快拿下了南湾市紧挨城市中心区域两块好地段，三百多亩的地皮。

    彤萱、徐凤娇对买下这么多地皮很不理解，很负责任的提出异议，她们认为以公司现有的资金能力，不可能承担得起这么庞大面积的房地产开发。

    薛灵芸和朱强是早就知道了炒地之说，只是对如何炒却不甚了了。

    “谁说买地就必须开发楼盘，我们不盖楼，而是炒地。我预计今年下半年这里的地价就会飞涨，所以你们现在的当务之急，是以这两块地作抵押，向银行贷款，贷出款后，继续再买地皮，然后再抵押贷款，这就是个按揭游戏，可以鸡生蛋蛋生鸡的循环下去。当然，购买地皮不一定非得都集中在南湾，往南的主要城市也可以选择购买，但必须选择城市中心区域地段，这样才能确保升值幅度最大化。至于出售时机得等到均价达到三百万每亩的时候，全部依次出手，千万别太贪，否则容易陷里面。记住不能买二手地皮，再便宜也不能买。”叶斌淡淡地说道。

    其实记忆中南海的地皮最高炒到了五百多万元每亩，不过这个跟股市同理，决不能在最高时出手，必须留出安全的缓冲空间。再者中央政府也不会任由南海房地产无节制的泡沫攀升，叶斌曾经历过的历史也证实了这个规律，中央政府在94年对南海的房地产果断叫停，造成一批人血本无归，银行更是损失惨重。

    薛灵芸、朱强四人脑袋均晕乎乎的，简直难以置信。现在黄金地段的地皮也不过十五六万元一亩。这位好大的口气，竟然一开口就将转售价定在了三百万元每亩，翻了二十多倍，可能吗？

    而且按照他所说的按揭游戏，现在投入的四千万元，最终能变出多少钱来，还真得难以估量了，恐怕得是个天文数字吧。

    薛灵芸和朱强是知道叶斌现在的身家的，他能在股市上纵横，想必在地市上也一样神灵吧。而且此事也筹备很长时间了，若没有把握叶斌也不会那么信心十足，预为之谋了。
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