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    1992年11月25日，星期三。

    上午，林祖辉参加了‘万国宝通中心’的启用仪式，心情显得非常的不错。

    万国宝通中心，坐落于中环银行区，由两幢大厦组成，一幢为47层高的万国宝通大厦，一幢37层高的亚太金融大厦，两幢大厦总计面积为160万平方尺；按照目前中环一流甲厦的价格参考，总价值已经高达160亿，而成本才58亿多。

    之所以三年半时间升值那么高，那是因为这幅地皮是在八九年地产暴跌后中标的；当时在暴跌前这幅地皮被认为可能达到55亿以上，暴跌后新时代集团仅30亿就中标了，捡了一个天大的便宜。

    目前，这幢大厦的产权分别是：恒金置业5成、华人置业3成、万国宝通及其伙伴2成；当前的空置率为5%，年租金为10.2亿港币，预计年纯利7.5亿以上。重要的是，香江写字楼租金还会暴涨！

    参加完活动，林祖辉来到搬进亚太金融中心的恒金投资。

    叫来吴国铭，他询问道：“美元/日元的沽空情况如何了？”

    吴国铭马上说道：“目标才完成一成多，看样子124点是个分水岭，123点的空单倒是有！”

    林祖辉毫不犹豫的说道：“不必急！今年完成不了，明年年初还有机会，到时候看情况再说。”

    这就是他炒外汇的作风，会一开始就定下一个标准，不到标准不会入场。前段时间是在122点以下平仓的（结果平仓均点121.2），实际上多赚了不少钱。如今要在124点上方沽空，林祖辉也是希望多赚两个点。

    “好的！”

    目前，吴国铭主要是负责亚洲的投资，也算是林祖辉的助手；而乔治则负责欧美的投资，也是主要投资重点区。

    接着，林祖辉问道：“伦敦金什么价格了？”

    吴国铭马上说道：“332.3美元每盎司！”

    林祖辉思考了一下，说道：“入场吧，就在这个数字的下方买进黄金期货，分散着买，两个月买进都没有关系，买不进也没有关系。你们是知道我的作风的，不要追高。”

    其实，他一共才10亿港币的资金（20倍杠杆），几乎是很轻松买进的，除非不跌至332.3以下。

    “嗯，我去通知总裁，准备买进！”

    并不是恒金投资的项目不需要资料，林祖辉每一次投资都会让恒金投资进行评估和分析，虽然他知道走势，但他还是会看投资评估报告，至于重不重视，只能说是做个样子而已。

    恒金投资也有投资人员的‘自由投资资金’，但数额只有十几亿而已，他们赚的当然还不能和林祖辉提出来的项目相比，他们的回报率一般能有20%以上就不错了。而林祖辉投资的回报率，可能是100%以上！
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