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    方启博笑笑说：“没必要，我走以前肯定要跟你们聊一聊的，新世纪这两天进展怎么样？”

    吴海渊站起身在地图上敲了敲说，“三里屯那边开始拆迁，现在规划院那边要我们拿项目出来，说那边拆迁过后不能这么荒着，影响市容。”

    方启博有些诧异，按说地产项目和规划院的关系，并没有紧密到这种程度，而且还用‘影响市容’为理由找新世纪公司要项目，这已经超出了行政范围。

    如果是后世，这个程序是正确的。

    因为十几年后，政府卖地前都有规划，这里是建什么性质的项目，那里主要用途是什么，都有着规定。

    但是现在不对呀。

    思来想去，方启博可以想到的原因只有一个：市政府在针对东三环进行规划，准备大力开发这一带。

    也就是说，地铁十号线规划已经进入实质性阶段。

    这对方启博来说无疑是个好消息，要知道现在新世纪地产围着这一带已经拿下了不少地块，只要十号线一公布，新世纪就会成为整个燕京地产行业最大的赢家。

    想到这里，方启博说：“这个地方做个商业地产项目，六楼以下是综合商业用途，六楼以上是商业住宅或者写字楼用途，地下要建三层车库，你找个设计公司出图纸，等我回来了再定方案。”

    吴海渊等人互相看了一眼，他们都想不到在这里建个商业地产能有多大作为，要知道这个地区目前除了交通发达一点，似乎没有其他什么优势。

    尤其是住宅区数量并不多，人口密集程度也十分有限。

    “启博，这里的面积可不小啊，全都用来做商业地产？”孙运杰忍不住问道。

    李曜文也说：“我觉得在这里先盖个小区，毕竟拆迁户那么多，他们都要重新购买房子居住，我们给的拆迁费也高，可以赚一点回来。”

    吴海渊却说：“还是听启博的吧，他说怎么做就怎么做。”

    方启博说：“这里的交通很发达，未来肯定不是高密度的住宅区，而是一整片的高端商业区，所以做商业地产是最好的。”

    吴海渊想了想说：“那我叫人出设计图，先交过去给规划院，到时候实在不行再改改也没问题。”
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