第(3/3)页

    对于商业步行街的小型餐饮或其它主力店内的小型餐饮，在招商确定小业主前，施工图设计又必须进行的条件下，可以适当预留厨房位置稍微留大些，预留厨房区域不降板，今后采用垫高该区域解决厨房排水问题，或不垫高直接找坡设置地漏解决。该区域使用活荷载提高2kn/m2。

    考虑到商业综合体要求的施工工期短，在结构布置时必须考虑施工方便、缩短工期的要求。因此结构设计时以普通钢筋混凝土结构为主，一般不采用钢结构、预应力混凝土结构、钢骨混凝土结构、钢管混凝土柱。特殊部位由于跨度大，用普通混凝土结构无法解决时，才可采用其它结构形式。

    三井君，三井综合体项目商业中心设计要点我已经讲述完了，你有什么要问的吗？”叶婉拿起水杯，喝了口柠檬水道。

    “叶小姐，太过专业，我可能还要细细消化，你接着讲，我一起研究吧。”三井浩介想想道。

    “那好，我就接着讲。三井综合体外立面设计和室内设计。这两方相对来说重要性不如之前两个方面，我就一起讲了。

    立面风格以现代风格为主，结合当地文化特色、商业广场及各业态特点重点设计，要突出时尚，整体性强，重点设计步行街的主入口。

    立面材料南方城市以玻璃幕墙、铝板幕墙为主。北方城市以石材为主，结合部分玻璃幕墙及铝板。省城是标准北方城市，以石材为主更为恰当。

    合作协议的主力店及超市中，每个主力店最少预留1-2块店招位置，有些是固定尺寸。占用面积较大的，在立面方案设计阶段应结合业态的分布、立面的形式统一考虑。

    外立面的墙体广告应在项目墙体的两侧独立均匀分布，密度不宜过大，面积要有足够的大，以便于商业品牌形象的设计要求。

    项目入口处的外立面广告位的设计应以动态的大型led电子屏为主，此处不宜设置为组合式的广告位。

    在综合性楼体，例如娱乐楼主入口上方设计组合logo模块，把多个主力店logo集中展示。

    广告位在材质的应用、尺寸比例、位置设置、色调上应是整齐划一、协调统一。广告位的形状需设计竖长型的，因为很多品牌的形象都以竖长形式体现。

    广告位需根据外立面的高度及长度进行总体的确定，宽度与高度比应在3：5左右，面积大概在30平米左右好出租。如有相连的广告位最好能设计组合式的整体，又可拆分出租。

    广告位应以顶部安装上打灯外打灯形式为主，便于日后画面的更换及灯的维修。

    画面安装结构设计要容易拆装，安装后要稳固无缝隙。安全、防漏、防水、抗风、散热亦是重要考虑因素。

    制作材料必须精致高档，能显示企业的大气并与项目外立面的颜色浑然一体。”

    叶婉顿了顿，看了看三井浩介道：“三井君，这些都不是很重要的细节，你要是觉得没必要讲，我就不讲了。”

    “叶小姐，我想很愿意听，你接着讲吧。”三井浩介道。


    第(3/3)页