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    陈庆东便又问罗家明：“罗先生，除了这个条件，贵公司还有什么条件呢？”

    罗家明道：“陈市长，我就一口气把条件都说出来吧。总得来说呢，有四个条件，第一个条件就是找一家本地有实力的企业合作，按照一定的比例分别出资，成立一家新公司，以新公司的名义投建摩天大楼。这一点，有了曹总的加盟，就算是解决了。第二个条件，我们要求能够免费拿到那块用来建设摩天大楼的土地，另外，在龙湾市的其他区域，我们希望市政府能够给我们低价配套一些商业用地，以供我们尽量的降低投资回报周期长的风险。第三个条件，我们希望市政府能够帮助我们协调银行关系，为我们从银行贷出来至少50亿人民币的资金，第一期至少要有10个亿，而且，我们希望在我们公司和市政府正式签署开发协议之后的半个月内到账。第四个条件，我们公司在开发大项目方面有一整套自己的管理方式和运营流程，所以我们希望，市政府能够在这个项目中给与我们完全的自主决策权，不得干涉我们的工程进度和未来的运营。”

    说完这些，罗家明扶了扶眼镜，又接着说道：“这几点就是我们公司的主要条件，当然了，其中还有许多具体的细则。不过，只有市政府满足了我们这几个主要条件的前提下，我们才有必要继续往下谈。”

    听了罗家明提出的这几个条件，陈庆东不禁沉吟起来。

    陈庆东认为，罗家明提出来的这几个条件并不算苛刻，几乎全都是在陈庆东的预计范围之内的，而陈庆东原本想象的罗家明有可能会狮子大开口的情况，并没有出现。

    坦诚说，陈庆东感觉罗家明还是表现出了很大诚意的。

    当然了，这主要是从大的层面来说，具体的细则还需要进一步谈判，比如罗家明要求市政府给他们公司在其他区域低价配套土地，这肯定是没有问题的，但如果他们要求配套的土地太多，那肯定不行。

    不过，从罗家明所表现出来的诚意来看，他在这方面也应该不会漫天开口的。

    另外，对于罗家明提出的，要求市政府在这个项目上给于他们公司完全的自主决策权，不得干涉他们的工程进度和未来的运营，这也是没有问题的。

    不过，商爱国对于这个摩天大楼的进度是有要求的，如果他们的工程进度太慢，比如说一年后再动工，历时三五年才建成，这也肯定不行。

    当然了，对于这一点，再接下来的谈判上也可以继续谈。

    唯一让陈庆东有些忧虑的是，罗家明要求的银行贷款太多，而且他还要求他们公司和市政府正式签署开发协议之后的半个月内就要到账10个亿，这就有些罗家明和曹骏联起手来，空手套白狼的意思，因为有了这10个亿，就完全可以支撑起一段时间的经费了，后期的银行贷款陆续到账之后，他们也就能继续投入建设。

    结合罗家明提出的市政府不得干扰他们的工程进度，那么在银行贷款没有到位的情况下，他们完全就可以以各种理由来拖延工程进度，甚至不投入自有资金，完全依靠银行的贷款来支撑整个工程的进度。

    而且，按照罗家明的意思，他们公司和曹骏一块出资成立一家新公司来开发这座摩天大楼，只要经过一番法律上的精心操作，他们这个新公司跟他们原本的公司完全可以没有任何牵连，如果在开发摩天大楼的过程中出现了问题，甚至是资金链断裂等严重的情况发生，那么最多也是他们联合成立的这个公司破产，他们现在的公司则不会受到影响。

    经过这番考虑之后，陈庆东认为，罗家明提出的这几个条件看起来很有诚意，但却为他们以后空手套白狼，完全以银行的贷款来开发摩天大楼提供了漏洞，万一这个项目以后出现了问题，最终还是要由市政府和银行来买单，他们两个身上的风险，则完全可以被剥离。

    这么一番思考之后，陈庆东的后背不禁冒出了冷汗！

    当然，这只是陈庆东的一个猜测，或许罗家明并没有这样的想法。但是，即使他现在没有这样的想法，只要合同中存在这样的漏洞，他以后未必不会有这样的想法。

    因此，陈庆东拿定了主意，为了预防灾害性后果的出现，那就绝对不能让合同中出现这样的漏洞。
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