第五十九章 宝典第三篇:T-M-D法则-《我有一本卖房宝典》


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    “看来这宝典第三篇,应该叫做宝典营销法则篇,写的都是各种营销技巧和营销法则啊,就跟第二篇全是讲思维一样。”

    让眼睛休息了几分钟,他又打开手机相册,接着看。

    “嗯,不错,这个标题我喜欢。”

    图片上纸张的最上部写着一个标题:“宝典第三篇之tmd法则。”

    嗯,他妈的法则,有点意思,小爷我这次要细看深究。

    标题下面是三行字。

    “time:时间。您今天会考虑购买吗?还是说您要过些时间才会购买(引导今天购买)?”

    “money:钱。您意向的价格是多少?(价格谈妥后)我们这套房子定金需要两万,您身上有两万么?或者卡里有也行。”

    “decision/decide:决定,决策。您今天能定下来吗?您能决定吗?”

    在第三行字下面,狗哥熟悉的笔记又出现了。

    “关于d,这里不应该浅显的认为就是决定和决策,实践告诉我们,其实我们要找的是decision-maker,也就是决定者。”

    “很多时候,我们所有的介绍都没有问题,所有的技巧和法则应用的也很对,包括价格也给了最优惠,但是在最关键的一环上面,我们却忽略掉了,那就是决策者,你接待的这个客户是不是购房的决策者,这一点,事关胜败。”

    再下面是狗哥像画线团一样,在纸上涂画了几处指甲大小的地方。

    他放大仔细看了又看,也看不出来所以然。

    于是又接着往下看。

    tmd法则的内容只有三面内容,相比起其他动则五六张纸的营销法则来说,篇幅短,似乎显得不太重要,可段小明仔细看完了这三面内容后,他不这么认为。

    这部分内容最后两句话,是狗哥写的。

    “tmd法则原本是价格谈判里的一个逼定环节,或者说一种逼定技巧,但实际上,tmd属于整个销售动线里最为关键的一个环节。”

    “把这招学顺了,无招胜有招,成交往往在谈笑间!”

    怎么个谈笑法呢?

    狗哥没说,内容写到这里就完了,第三面还留下很大一片空白。

    段小明心想:“难道是等我续写不成?”

    关上手机,他又开始看向窗外。

    没多久,车子就到了自己目的地站台。

    他站起身来,从车厢后面下车,刚在公交站台上站稳,肩膀就被人轻轻拍了一下。

    他扭过头,原来是张先生。

    他正一脸和蔼笑容看着自己。

    他的身旁站着他的女儿,还有那个穿得像颜料的小伙子。


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