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    要不是总督尤德看见他在将军澳建立大学城，带动了将军澳地区的经济发展，每年许以将军澳大学城周边15公顷土地给星光地产集团，只怕想在将军澳建立星光城都只是水中月镜中花。

    至于土地价格李光宇倒不担心，当初星光地产集团和会德丰集团收购了不少乙种换地权益书，只要拿到商业用地开发批准，他就能够有土地进行开发。

    香江政府给了星光地产集团四年时间，从今年开始，一直到89年，每年特批15公顷土地给星光地产集团开发，土地方面由星光地产集团自己购买，不管是拿换地权益书出来还是星光地产集团自己再次购买，这些就不管政府的事了。

    四年之后这边几所大学也将全部投入使用，星光城一期二期估计也能够完工，这边将会是香江又一座新城，带动香江经济的快速发展。

    尤德之所以给李光宇这些优惠，一是李光宇对于大学城的建设，和他的一些施政观点不谋而合，重视教育是尤德主政香江的一张王牌，他主政之前，香江只有香江大学和香江中文大学，香江学子在本地接受高等教育的机会有限。

    而这短短四年时间，有政府建立的香江理工大学、香江城市大学投入使用，还有李光宇他们在天水围建立的香江中文大学、香江传媒大学、香江航空学院也招生。

    这些学校的投入使用，大大改善了香江高等教育稀少的局面，一旦将军澳大学城投入使用，香江将成为亚洲高等教育较强的城市。

    李光宇说道：“星光城建设规划上面不仅仅只考虑利润，还要考虑舒适度，单户面积主要以600～800方尺为主，400方尺的还是太小了一些。”

    这一世香江和前世完全不同，有着天水围高新技术的发展，香江不会出现工业空心化，加上多数地产集团走出去，香江这边不会走前世的老路。

    李光宇在赚钱的同时，还是希望给香江市民提供一个稍微宽敞舒心的居住环境。

    这一世香江住房不会再紧缺，光是天水围那边这几年的开发，就足以满足五十万人的居住。

    而将军澳将会成为第二个天水围，这边的快速建设，香江未来是不会出现住房紧张的情况。

    赚钱归赚钱，李光宇可不希望自己背负骂名，而且香江市民经济生活水平越高，他自己才能够获益更大。
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