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    麦卡伦理所当然地说：“我家可不是商人，举手之劳，何乐不为呢。说说你的要求把。”

    难怪这家伙每次都这么热心帮助学弟，原来还顺手做点兼职……

    真是一个神奇的群体。

    顾骜想了想，他要在华盛顿待两三年，以后也可能经常来，还是买一幢吧。

    不过也别买太贵，因为美国的房子每年要交周边平均房价1.5%的物业税，60万的房子要是放着不住，每年还要放血1万美元，相当于“政府基建管理费”。

    “我没什么要求，别墅就行。”

    麦卡伦：“可以，40万美元起步，特区地界内，如果你不介意跨州，还能更便宜。”

    华盛顿DC只是一个长宽15乘12公里左右的方块，面积不大，所以即使“跨州”，交通也不会很不方便。

    如果住到弗吉尼亚或者马里兰州与特区的边境一侧，到白宫也就开车10公里路程。后世习惯了特大城市通勤的中国人，上个班都要二三十公里地铁，这压根就不叫事儿。

    顾骜想了想：“用不着跨州，就特区西郊好了，我希望有波托马克河畔的房子。”

    麦卡伦也很干脆：“那就至少60万美元起步了，具体还要看目前恰好有什么房源，我说不好。”

    “那就麻烦你了，只要是你介绍的，我就买，我先在酒店里再住几天。”顾骜非常干脆，不介意这点小钱笼络同学。

    两人分开后，麦卡伦说干就干，当天下午就帮顾骜打电话问了一圈。然后通知他有一座西郊的波托马克河景房，房型还不错，两层楼现代别墅。

    不过因为是采用了钢结构、大双层玻璃落地窗，所以物业税会贵一些——在美国买房，木结构的房子会跟木结构的房子一起估值，而钢结构的房子会单独归为一类估值。因为钢结构普遍是豪宅才肯用的，税可能要高好几倍。

    因此在美剧里看到木头平房或者木头小洋楼，千万别觉得这是屋主格调高雅，说不定只是穷而已，才那么原生态。

    “房主是个纽约来的财团说客，不常住。嫌每年2万美元的税太贵，愿意77万美元出手。”麦卡伦在电话里如是说。

    顾骜心算了一下，就明白其中门道了：房主自己觉得这套房子只值七八十万美金。但很可惜，联邦政府的税务部门，认为这套房子应该值120万，所以按120万的1.5%每年征税。

    这也是为什么后世2013年底特律破产时，那些1美元出售的房子也没人买的原因——因为你1美元的出售价，可以被联邦和州政府视为“避税的阴阳合同”，联邦是不认的。

    当时有些中国炒房团去了解后，发现1美元买下后还得背负每年2000多美元的税费，因为在税务部门评估员眼里，那些底特律的房子至少值10几万美元。

    在美国“囤豪宅不住”是真的亏。

    “好吧，就这套足够了，我不需要太好。房东今天方便交易么？”

    “你今天就能拿出80万现金？”

    “我想没问题。”


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