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    首先吃紧的是江州市脆弱的财政，之前大手大脚地花钱让后来的工业园步履维艰。其次，招商引资的不力和随意变更土地用途，让原先设想好的工业园区变成了一个大半都是住宅区的鬼城。房子卖不出去，资金沉淀严重，之前趋之若鹜的地产商纷纷开始将资金抽离江州，再加上突然爆发的江北窝案，将少数投资商卷入其中，其他人更是不敢再与江州扯上关系，一时间烂尾工程屡见不鲜，到如今便成了真正意义上的鬼城。

    李云道将车停在路边，独自一人走在城东工业园的马路上。

    此时是中午时分，双向六车道的马路上一辆车都没有，除了远处传来工地里施工声，竟是连一丁点的人气都没有。

    虽然被称为工业园区，但真正的工业企业却是一家都没有落地，李云道听马文华说，石明原先的打算应该是把市中心的几家国企都迁到这里来，然后将市里最好的中学江州一中也搬过来，届时通过刚性需求来带动工业园区的住宅销量。

    现在，这些设想都落空了。马文化是不可能把一些重污染企业搬到这里来的，就算马文华同意，李云道也过不了自己这一关，他不想百年后，被人戳着脊梁骨骂缺德玩意儿。

    工业园的基础设施是仿照苏州新加坡工业园区设计的，这一点上石明并没有克扣投入，虽然这些工程绝大多数都进了石磊间接控制的工程公司手里，但至少目前从表面来看，道路等基础设施上还是下了一番工夫的，想来石磊也不想在父亲的政绩工程上给老头子抹黑。

    进驻的地产企业很多，中海、万科等地产大鳄都来了，但项目规模都不大，属于试探性地进驻，而大量的住宅土地都在很多浙北、江南和闽南的私人地产商手里。

    如今这些民营地产公司的项目里早就长出了及腰的长草，唯独还在开工的只有万科、中海等国资央企背景的大型地产公司。

    这个局该怎么破？李云道徜徉在午后的工业园里，路边的野花繁茂，野草疯长，更衬托出这个所谓的工业园的萧条。

    要想盘活这个工业园，首先要做的就是盘活这些存量的项目，相信如果能退地，对于私人地产商来说，自然是求之不得了。可是如今匮乏的江州财政哪里有钱来支付退地的费用？当年拍地的财政收入，早就已经被花得一干二净了。

    李云道顺手扯了一根狗尾巴草咬在嘴里，就像在山里采玉累了就坐下休息一会儿那般，坐在马路牙子上很认真地思考着。

    革命永远都不可能是一蹴而就的，拯救一个濒临死亡的园区亦是如此。

    坐着想不出答案，李云道便站起来，继续在园区空荡荡的马路上走着，像个孤独而寂寞的哲人。

    一处工地门口，戴着红色工程帽的老人蹲在那儿抽旱烟，青烟不断升起，很快就飘散在午后的阳光里。

    也许是因为母亲娘家的男人都喜欢抽旱烟，所以李云道对抽旱烟的老人都有种天生的好感，走过去也蹲了下来，给老人发烟，老人摇头不肯要，用带着东北口音的苍老声音拒绝道：“谢了小哥，抽了一辈子的旱烟了，这香烟就是抽不惯！”

    李云道笑笑，自己点上一根，眯眼一边抽着一边问：“在这儿干活挣钱吗？”

    老人点点头：“还行，比在家里种地强多了。江州这个城市不错，收入虽然不高，但物价也不高，年底还能节余不少钱回去。”
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