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    “小天，听说了没，方二叔又出山了。”高阳一边起牌，一边说道。

    “方二叔？他又闹腾什么呢？”吴天说道。

    上次见面，方老二为甄公子当说客，吴天和他聊过几句，不过却并不深入，只看他自己的想法了，不想他竟然还真又出山了？

    “嗯，听说又折腾房地产呢。”高阳说道，“他不是在琼岛还又一些地皮砸在手里吗？听说前不久又带了几个人跑过去了，准备开出来呢。”

    “哦，这是好事儿啊，呵呵。”吴天笑着，却摇了摇头。

    方老二上次在琼岛炒地皮，最终却掉进坑里了，赔得一塌糊涂，反倒是提前抽身出来的白亚平等人赚了不少，也正是从那时候开始，方老二和吴天的关系就渐渐疏远了起来。╳o┯m

    虽然那次事情并不怪吴天，吴天一早就给他提过醒了，可他却不听劝告，想要继续吃得更多。可最终亏了，却少不得还是对吴天不满既然你算得那么准，干嘛不使劲劝阻自己？这不是眼睁着看自己往坑里掉吗？

    这就是人性，一旦生不好的事情，总会想着把责任推到别人身上。

    不过无论如何，吴天却是做到仁至义尽了，事后劝着方老二尽量出手了一部分地皮，腾出来了一笔钱财，如果那时候他继续跟紧吴天的话，也许早就已经翻身了，可他却又一再犯错，终究落得如今的下场。

    不过上次见面，吴天看方老二的心态似乎已经扭转过来很多了，如果这次他去琼岛，老实本分的好好干，也许还有翻身的机会……

    自从木家展开对保障性住房的调查工作后。国内房地产行业必然要受到一次大的震动，不过这所谓的震动，却并不是房价大跌，而是要大涨！

    先来说。保障性住房的建设，必然要占据地方政府大笔的金钱，而钱从哪儿来？自然是卖地收入了！

    根据文件标准，城市每新建一百平方的商品房，就要同时建设二十平方的保障性住房。这就意味着地方政府的卖地款，至少足够建设百分之二十的保障性住房，他们才可能同意出售。甚至于，为了做到地方收支平衡，甚至财政稍有宽裕，地皮价格还要提得更高一些才行。

    而商人习性，自然是要把地皮价格的增长，摊入商品房房价中的，这就意味着下一步房价必然要大幅上涨。

    而国人素来都是习惯买涨不买跌，房价越是增长。购买的人就会越多，市场需求旺盛，自然房价还会继续上涨……

    这似乎看起来，和吴天的初衷背离，不过这也是无可奈何的事情，只有经历这一步，保证保障性住房的建设工作，才能做到未来给地产行业降温的愿望。

    只有等到将来保障性住房的建设比例达到一定程度，才能拉低商品房的需求，也许这一过程需要三年、五年。不过吴天相信，至少不至于像上一世，直到十年后，地产行业才开始降温。而随之引来的则是整个市场的萧条，乃至全国经济形势都随着低迷起来……

    话题扯远了，且说方老二的事情，在吴天看来，目前地产高温情况继续趋于升温中，方老二这时候再次启动琼岛地皮开。显然是一个不错的时机。

    虽然目前琼岛正题房价水平还比较低，甚至低于国内大部分二线甚至三线城市的平均水平，不过吴天直到，两年后，琼岛开的新政策一出来，琼岛低价立马就会出现一个大飞跃，虽然不至于赶京上广，却也追的上二线水平了。方老二如果能赶上，倒是大可赚上一笔。

    而这一切的前提条件是，方老二别再像过去那样犯糊涂，想走捷径，不然的话，他的结果只怕比现在还要糟糕……
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