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    “这些聚集休闲娱乐与购物的商业业态同处在一个广场的不同楼层里，各自带动一方消费，相互补充相互借用，形成有机联合，满足不同年龄层次顾客需求。真正实现吃喝玩乐一站式消费体验，对s市的消费层次与生活休闲方式必将有所变化，与都市时尚生活进一步接轨……”

    “高盛利用城市综合体的优势资源，致力于为消费者塑具有现代时尚气息的购物环境，倡导高尚美学精神，不断为消费者提供丰富精致的时尚生**验。而大歌星ktv、大玩家超乐场作为综合性娱乐品牌为广场提升亮点，为城市居民提供内容丰富、健康享受、老少皆宜的连锁娱乐场所。其中最引人注目的，莫过于imax影院的首次进驻s市……”

    “……广场的中央公馆，不仅是单纯的住宅尚品，更是集合餐饮、休闲、娱乐、购物、酒店为一体的城市综合体上的中心豪宅。它是高盛在创造城市繁华之后，为s市带来的精致、时尚、丰富的生活方式，同步国际的居住体验。在城市发展日新月异的今天，高盛作为中国地产的旗舰企业，正在开启新的辉煌……”

    “初步预计房型为七十八平方米和一百零八平方米的法式金装洋房，方正的户型，南北通透的设计，动静干湿分区的布局，以及全球范围内甄选材质，严格遵循国际精装标准，都全方位契合了现代都市精英阶层的品质追求……”

    “此次广场建设，在s市倾力打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的高盛广场，预算报表已经放在各位的面前了。”蓝星夜轻声说着，众人纷纷翻开了面前文件来看。

    “请翻页，预算报表在第三页。”

    众人又是翻页，果然看见了预算投资，那还真是一笔天价！

    许是因为邵氏企划部的加入，让本次的企划解说进行的尤其顺利，中途没有一个人打断，也没有发表异议。

    随即，有人开始鼓掌！

    那是邵明阳！

    他轻轻拍着手，目光望着蓝星夜！

    “虽然我还没有全部看过这次的企划，今天也是刚刚才看到，不过我觉得真是详细周密。”邵明阳缓缓道，又是询问，“楼总，笙总，周经理，各位怎么看？”

    秦昱笙在旁沉默不语，这才开口道，“可行。”

    简单的两个字，就已经给予了最明确的答复，此次企划案已然在他这里通过！

    楼总沉眸看着手中的资料，他微笑着说，“那么周经理，你怎么看？”

    楼总是高盛的当家人，而他委派了本次企划给蓝总监，不用多说，自然是信任的。他的意见，早在定夺的时候就已经明确。现在最关键的，那就是富蓝的周小姐了。

    徐静怡的手握着文件一角，她轻轻放下了，抬眸扫向了蓝星夜。

    她微笑着开口询问，“蓝总监，虽然这次的企划确实没有浮夸搏出位，但是我没有看见新颖不落俗套。”

    蓝星夜正色以对，她平静应道，“周经理，我想新颖不落俗套，这是见仁见智。究竟怎样才算是新颖，每个人心里都有不同的定位。一千个人，就有一千种想法。而我们所要做到的最终目标，那就是广场成功建成，让所有人都知道，s市有这样的大型广场！”

    她一番话很是夺定，让周青青无法反驳，因为却也正是说出了在座各位投资者的心声！

    周青青不甘示弱，她又是道，“那么在系统方面，屋面设备布置，采暖系统，水系统，散热系统，都要怎么应接？”

    “各位请翻页到第十一页。”蓝星夜又是道，众人继续往下翻页。

    “由蓝天公司方已经将准确的内部建设管控点进行标注安排，相应的酒楼也并入高盛物业管理系统，但是考虑到招商的特殊性，屋面需预留放置风冷冷热水机组的位置，并考虑其运输路线及荷载，超过三千平方米的酒楼应设独立空调。”

    “高盛物业管理的部分接入高盛物业制热站，其他独立冷热源的业态接入其自己的制热站内。至于采暖，集中采暖系统供回水的分支管路上，根据水力平衡要求设置水力平衡装置。机房，消防控制中心，电话机房，保安监控室，值班室，湿式垃圾房等设分散空调。”

    “如有疑问，那么可以参考第十一页至第十七页，上面有详细阐述这一系列问题。”

    她游刃有余的解决问题，在场众人对于她的灵敏反应以及对企划案的记忆力深感佩服。

    周青青却是蹙眉，她仿佛再也抓不住弊端来，可是偏偏如此不服！

    “那么招商法则是什么？还有，宣传方面要如何进行？”周青青又是询问。

    蓝星夜道，“高盛广场招商法则三点，严格选址、挑剔客群、优于设计！”

    果然是简单明了，让人明确！
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